Heute hat die Flughafengesellschaft Flughafen Berlin Brandenburg das Konzeptverfahren für den ersten Entwicklungsbaustein des Quartiers HORIZN BER CITY gestartet. Der sogenannte Part 1 wird in einem zweistufigen Konzeptverfahren nach der Konzessionsvergabeverordnung europaweit ausgeschrieben. Die Vergabeunterlagen können ab sofort bis zum 16. Februar 2024 auf der Vergabeplattform des Landes Berlin heruntergeladen werden. Die Flughafengesellschaft lädt Immobilien-, Investment- und Projektentwicklungsunternehmen sowie mögliche Partnergesellschaften und Konzeptkreatoren dazu ein, sich am Projekt zu beteiligen.
Das Nutzungsspektrum soll hybrid sein
Der erste Entwicklungsbaustein bietet einen außergewöhnlichen Freiraum für innovative Konzepte und frische Nutzungsideen. Diese sind im Quartier HORIZN BER CITY nicht vorgegeben, sondern der Kreativität der Immobilienentwickler überlassen. Die Realisierung vielfältiger Nutzungen ist vorstellbar. Neben modernen Büro-, Hotel- und Kongressnutzungen erwartet die Flughafengesellschaft im Quartier HORIZN BER CITY die Ansiedlung von Zukunftstechnologiebranchen, Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Entwicklung und Prototyping, ebenso wie kleinteilige Gastronomie, Nahversorgung, Kultureinrichtungen oder Edutainmentkonzepte. Nachhaltigkeit, Biodiversität und Lebensqualität spielen in dem weitestgehend autofrei geplanten Quartier eine große Rolle.
Raum für Innovation und mutige Lösungen
Die Flughafengesellschaft geht mit der Realisierung mittels Konzeptverfahren neue Wege. Ziel ist es, Raum für Innovation, mutige Lösungen und dynamische Entwicklungsprozesse zu schaffen, um gemeinsam nachhaltige Lösungen für das Quartier zu finden. Daher liegt der Fokus auf den Inhalten und der Nachhaltigkeit der eingereichten Konzepte, statt auf der Höhe des Erbbauzinses. Transparent definierte Rahmenbedingungen und Bewertungsmaßstäbe entlang der in den Vergabeunterlagen beschriebenen Teilkonzepten Gestaltung, Nutzung, Nachhaltigkeit und Mobilität schaffen Klarheit und Nachvollziehbarkeit für alle Beteiligten. Durch die offene Gestaltung des zweistufigen Vergabeprozesses bleiben Projektbeteiligte im Gespräch. Unternehmen und Institutionen, die Quartiere realisieren, werden explizit ermutigt, institutionelle Anleger, potenzielle Betreibende und künftige Nutzende mit an Bord zu holen. Bieter:innengemeinschaften sind ausdrücklich erwünscht. Die Flughafengesellschaft verspricht sich durch den Verfahrensweg innovative, wirtschaftlich stabile Konzepte.
Bezuschlagung ist für Ende 2024 vorgesehen
Das Verfahren startet mit einem in die erste Vergabephase integrierten Marktdialog. In dieser Phase können sich interessierte Bieter die Unterlagen herunterladen und Bietergemeinschaften bilden, durch welche gemeinsam erste Konzeptskizzen erarbeitet werden. In der ersten Jahreshälfte 2024 folgt die Qualifizierungsphase, an die sich die Angebots- und Verhandlungsphase in der zweiten Jahreshälfte 2024 anschließt und in denen die Konzeptskizzen zu konkreten Konzepten vertieft werden. Die Bezuschlagung ist für Ende 2024 vorgesehen.
Für was steht HORIZN BER City?
Mit HORIZN BER CITY entfaltet sich in den kommenden 20 Jahren direkt am internationalen Flughafen Berlin Brandenburg ein neuartiger, vielfältiger und klimafreundlicher Stadtlandschaftsraum. Im Herzen der BER CITY, fußläufig zum Terminal 1, entsteht ein städtebaulich hochwertiges und lebendiges, gewerblich mischgenutztes Zukunftsquartier, das durch nachhaltige Bau- und Nutzungskonzepte die Bedürfnisse der Menschen in den Fokus rückt.
Mit HORIZN BER CITY hat sich die Flughafengesellschaft und Grundstückseigentümerin FBB zum Ziel gesetzt, das Spektrum urbaner Räume und deren gewerblicher Nutzung zu erweitern und in direkter Nachbarschaft zum BER das Potenzial eines der zentralsten europäischen Innovationsstandorte zu verwirklichen. Mit einem Landschaftskonzept, das Gesundheit und Wohlbefinden fördert, einem klimafreundlichen Mobilitätskonzept, nachhaltigen und ästhetischen Architekturkonzepten und einem mehrdimensionalen Nutzungsmix will HORIZN BER CITY neue Antworten entwickeln auf die zentrale Frage, wie Quartiere in der Zukunft gelingen und dauerhaft florieren können.
HORIZN BER City liegt fußläufig zum Terminal 1 und 2 des drittgrößten Flughafenstandorts Deutschlands nach Frankfurt und München. Es ist zudem hervorragend durch seine Nähe zum unterirdischen Bahnhof mit dem S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr sowie zu Bus-Shuttles und zur Autobahn A113 angebunden.
